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我国楼市大局已定,未来全国45%的家庭,将面临“5大挑战”
Sou Hu Cai Jing·2025-05-16 12:36

从2022年开始,房地产市场就进入到长期调整的趋势之中。先是郑州、石家庄、涿州等二三线城市。在进入到2023年之后,像上海、深圳等一线城市也加入 到调整的趋势中。据最新数据显示:2024年全国商品房销售面积同比下降11.3%,销售额同比下降15.7%。2024年全国300个城市新建商品住宅价格指数同比 下降3.2%,二手住宅价格指数同比下降5.1%。 实际上,现在房地产市场的长期调整,对于那些拥有2套及以上房产的家庭来说,影响还是比较大的。前些年,央行公布数据显示,国内有41.5%的家庭拥 有二套及以上房产,如果再算上近些年新增的家庭,实际占比可能达到45%。而这些家庭将会在未来几年内面临"5大挑战": 挑战一:房子市值在不断的缩水 之前很多人都认为,一线城市的房价"只涨不跌",下跌的主要还是那些三四线城市。但结果不仅是像涿州、廊坊、燕郊等环京三四线城市房价跌去50%以 上。就连上海、深圳等一线城市的房价也从最高时的9万多/米,跌至现在的6万多每平米,跌幅也超过了30%。 而现如今,像上海、深圳等一线城市的房价与收入比40,就是当地居民不吃不喝40年才能买得起房子。而二线城市的房价与收入比在20-25,也远高 ...