10年后，这3类房子将成为贫民窟？内行人已在悄悄抽身！

10年后，这3类房子将成为贫民窟？内行人已在悄悄抽身！ 当下，房地产市场正经历深刻变革。2025年3月住建部与国家发改委发布的《城市住房发展报告》显 示，全国约12.7%的存量住宅正加速老化贬值，10 - 15年内或成现代"贫民窟"。中国城市规划设计研究 院预测，到2035年，我国城市将出现约2.6亿平方米"低价值住区"，引发房地产从业者和投资者高度关 注，不少"内行人"正悄悄出售风险房产。 所谓"贫民窟"，是城市学对衰败社区的专业定义，指建筑老化、配套陈旧、环境恶化、居住者多为低收 入群体的住区。我国城镇住宅总建筑面积超340亿平方米，22%建于2000年前，这些老旧住宅本就面临 更新压力，在人口迁移和资源重新配置下，某些住宅衰败风险加剧，主要有三类。 超大户型老旧住宅：这类住宅多建于1990 - 2005年，面积180平方米以上，四室两厅及以上户型居多， 曾是企事业单位中高层和成功商人的"标配"。但人口结构变化和家庭小型化，使其失去市场竞争力。中 国人口与发展研究中心数据显示，2024年我国平均家庭人口降至2.58人，较2010年减少近17%，户均居 住面积需求从120平方米降至90平方米。超大户型还存在 ...