商场招商人转行指南：这五个新赛道比收租更香

老张在万达干了八年招商，最近见面第一句话就是："现在空铺率快30%了，天天被商户追着要减租。"这可不是个别现象——电商冲击、社区商业分流、年 轻人不爱逛商场，传统招商这碗饭是越来越难端了。 很多同行第一反应是跳槽去其他商场，但整个行业都在萎缩。上周去逛本地最大的购物中心，三楼的餐饮区像鬼城，服务员比顾客还多。与其在沉船上抢座 位，不如看看这些新兴领域： 现在流行"15分钟生活圈"，政府都在推社区商业。我们招商最擅长的就是组合业态，把便利店、生鲜超市、宠物店、少儿培训这些民生业态打包，比搞高大 上购物中心实在多了。前同事老王转做社区商业顾问，专门帮开发商规划社区底商，去年接了7个项目。 年轻人现在逛街就图个新鲜，剧本杀、萌宠体验馆、沉浸式餐厅这些新业态你肯定不陌生。有个95后姑娘在商场负一层搞了个"办公室逃脱"体验区，专门给 上班族发泄压力，现在已经在谈加盟了。 有个做直播基地的朋友，把空置商铺改造成共享直播间，收租金还抽佣。更聪明的玩法是帮实体店做线上转型，用你在商场积累的商户资源，给他们搭建私 域流量池，这可比收租赚钱多了。 要说转型彻底又赚钱，IT行业确实香。像网时代教育这种机构，学员平均就业率95%以上 ...