中金：4月一二手房销售边际走弱 房价环比跌幅走阔

中金发布研报称，4月全国新建商品房销售面积和金额同比降幅分别走阔至-2.1%和-6.7%(3月分别-0.9% 和-1.6%)；同期高频口径新房销售面积同比转负至-14%(3月同比+2%)，各口径新房销售数据均呈走弱态 势。估计4月一、二手房总销量同比增幅已降至个位数水平，叠加挂牌量持续上行(4月末130城二手住宅 挂牌套数较3月末+1.0%)带来的预期影响，挂牌价压力已开始向成交价传导，4月中金同质性二手住宅成 交价格指数环比跌幅走阔至-1.3%(此前6个月环比跌幅均不超过-0.5%)。 中金主要观点如下： 4月新房和二手房成交量均边际走弱，房价环比跌幅走阔 4月全国新建商品房销售面积和金额同比降幅分别走阔至-2.1%和-6.7%(3月分别-0.9%和-1.6%)；同期高 频口径新房销售面积同比转负至-14%(3月同比+2%)，各口径新房销售数据均呈走弱态势。二手房方 面，4月中介口径80城二手住宅成交量指数同比增幅收窄至+13%(3月同比+45%)，备案口径15城二手房 成交面积同比增幅也收窄至+17%(3月同比+32%)，整体上二手房交易量表现好于新房，但也已现边际走 弱态势。 中金估计，4月一、二手房总 ...