用“最笨”的办法，解最硬的结

…… 4月13日，浙江省玉环市某小区11号楼，每家都迎来了同一位客人——浙江省玉环市人民法院港南 人民法庭法官王夏霞，对公共维修基金"报销"李先生商品房屋顶维修费一事，大家各自发表了意见。 事情能否迎来圆满的结局？小区又会发生怎样的变化？ "买顶楼房子本身就存在风险，不然为什么价格比我们的便宜，凭什么用大家的钱去给他家维修？" "事先没和我们沟通就告诉了物业，谁知道是不是找了贵的公司来坑我们。" "修屋顶到底是他家受益还是整栋楼受益？他家受益的话就该他个人出钱。" "左右为难"的审理 拥有一湾美丽海景的小区，交房至今已有15年。 "修了一次，就管用几天，屋顶同一位置再次渗水后，物业推诿，我只好自行维修。这费用该他们 承担。"漏水的糟心事让李先生时常望着大海发愁。 近日，要求物业公司"负责"无果后，李先生将其诉至玉环法院，要求物业公司支付维修费、材料费 等各项损失1.9万余元，并将自家室内吊顶、墙面油漆恢复原状。 阅卷后，王夏霞向李先生和物业公司详细询问前期维修情况、业主自行维修情况以及房屋修建年限 等，并约上双方实地勘验。 "现在屋顶漏水处已经修复。确定责任和损失，需要专业的鉴定机构鉴定漏水原因和损害情况。" ...