上海最大商业综合体背后的利益纷争

文源 | 源媒汇 作者 | 利晋 编辑 | 苏淮 从上海地铁10号线龙柏新村站3号出口上来，映入眼帘的是一座超大型商业综合体——新华红星国际广 场。但走入商场内部，却是大范围的闭店和处在施工围蔽中。 这座体量约55万㎡的商场，曾被誉为"上海最大综合体"，因为空置率问题，如今连缴纳电费都成了难 题。 近日，新华红星国际广场风情街商铺业主向源媒汇发送了多份联名举报材料，内容涉及上海新华成城资 产管理有限公司（下称"新华成城"）未支付返租款、合同未执行标的1.3亿元；苏州红星品唯物业管理 有限公司上海吴虹物业公司（下称"红星品唯"）拖欠电费980.43万元被供电局下达中止供电通知，经营 方恶意争抢风情街商铺业主租户资源、不按合同要求增加物业管理费；新华红星国际广场因物业管理不 作为，而导致卫生脏乱、电梯缺乏维保、天花板漏水等问题。 业主举报材料中提及，新华红星国际广场开发商新华成城、经营管理方吴虹物业、上海爱琴海商务管理 有限公司（下称"爱琴海商管"）背后实控人美凯龙及车建兴，在新华红星国际广场中经营管理不善，导 致风情街商铺空置率超90%，自身权益受损的重要原因。 | 编号 | 证据名称 | 证明对象 | | - ...