全面推行现房销售，为什么是信阳？

过去咱们买房，经常碰到开发商"画个大饼"，房子还没封顶就开始预售，甚至挖个地基就敢收钱。 结果呢？烂尾、货不对板、维权无门……这些问题让购房者苦不堪言。而信阳这次的新政策，直接 把"预售制"的老套路给掀翻了！ 根据信阳市住建局的文件，新出让的土地必须现房销售，也就是房子盖好、验收合格才能卖。哪怕是之 前拿地的项目，也得等主体封顶才能申请预售。 举个例子，以前开发商可能建个大门就能卖房，现在必须把楼盖到顶，购房者看得见摸得着才能下手。 这种"所见即所得"的模式，相当于给买房人吃了一颗定心丸，烂尾风险直接降到最低。 我最近被河南信阳的一项政策彻底吸引了注意力——这个三线城市，居然成了全国第一个全面推行现房 销售的城市！ 今天我就和大家唠唠这件事背后的逻辑，以及它可能带来的连锁反应。 截至2025年2月，全国现房销售占比已从2020年的10%飙升至32%，创十年新高。 不过，政策也留了过渡空间。比如已开工的项目还能按老规矩卖，但新拿地的开发商就得老老实实盖完 再卖。这种"新老有别"的设计，既照顾了市场存量，又给未来立了规矩。 为什么是信阳？楼市与人口的双重压力 信阳打响"现房销售第一枪"，绝不是偶然。翻看数据就能发 ...