超7.8亿元！原佛山禅城体育中心地块溢价成交

5月27日下午，备被瞩目的佛山禅城金城街地块（原禅城体育中心）经过激抢48轮竞价，历时近一个半小时，最终由佛山市绿晟置业有限公司 （绿城、贝壳 联合体）以78077万元竞得，折合楼面地价11845.79元/平方米，溢价27.37%。该地块是佛山全市2024年以来首宗溢价成交的住宅用地，这也是禅城首个阳台 率可达30%的新规地块。 根据出让文件显示，本地块位于禅城区卫国西路南侧、金城街西侧，总面积34838.87平方米，容积率为2.2，建筑密度≤30%，绿地率＞25%，限高115米，分 为A/B/C/D四部分进行开发，目前地块已经全部清拆平整。其中，A地块套内阳台（含空中花园、入户花园）面积超过套内建筑面积30%时，折半计算。换 言之，该宗地将设计成阳台率30%新规户型，采光率和舒适性更佳。 地块上原来的禅城体育中心建成于1989年，至今已有36年历史，内部建有游泳馆、篮球场、保龄球馆、足球场、网球场等，曾经是佛山市中心难得的综合性 体育场馆。今年1月，佛山市自然资源局发布了关于《佛山市禅城区CC-A-02-06-01街坊（金城街地块）控制性详细规划局部调整》，将原禅城体育中心所在 地块的土地性质由公园绿地调整 ...