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王健林还得接着卖万达
Sou Hu Cai Jing·2025-06-03 14:52

文丨李丹 编辑丨卢枕 地产行业不景气的日子里,王健林和万达依然是流量密码。只不过,近几年频频登上热搜的,不再 是"一个小目标"的豪言壮语,而是王健林"清仓大甩卖",持续出售万达资产的新闻。 最近一次是5月20日,包括太盟珠海、高和丰德、腾讯、京东和阳光人寿的财团将收购万达商管直接或 间接持有的48家目标公司100%股权。一口气卖掉48座万达广场,这是近几年万达最大规模的一次资产 剥离。而与以往不同的是,这些万达广场可以算是王健林手里所剩不多的优质资产,出售的价格也 算"打了骨折"。 万达到底有什么坎儿过不去,需要断臂求生?不断出售资产的万达,现在还姓不姓王?接手万达广场的 各路资本,又在打什么算盘?我们梳理了这桩交易背后的几个关键问题。 48座万达广场,值不值钱? 此次售出的48座万达广场,分布在39个城市,包括了北京、上海、广州、成都、杭州等重要城市的核心 商业区域。根据赢商网《2024中国城市商业力》榜单,48座万达中,商业一线和准一线城市项目占比达 33%,商业二线城市项目占27%,其余30%位于商业三线及四线城市。 这些项目是万达广场体系中运营年限已久、相对成熟、现金流稳定的优质资产。有不少是城市里的 ...