昆明新房销量又掉下来了，6月很关键

5月份过去了，昆明主城新房销量又回到了去年9月以前的疲软水平，根据克而瑞、铭腾等机构的统计，过去几周主城新房（住宅）的 销售面积基本维持在5万-6万平米，月销售面积顶多和4月差不多，也就20几万平米的销量。 5月最后一周昆明主城新房成交数据（图表：克而瑞） 其实4月的新房销量也不高，主城5区只卖了2093套住宅，成交面积26.47万平米，两项数据比3月都有20%以上的降幅，只不过同比仍 高于去年。 一个月20来万平米的成交面积，基本是去年9月以前的平均水平。从去年10月开始，在一系列强力政策的刺激下，昆明新房成交面积 明显放量，去年最后一个季度的月均销售面积差不多有40万平米，比前三个季度的月均销售面积多了10万平米以上。 到了今年一季度，昆明主城新房销售也呈现复苏势头，三个月成交81.4万平米，比去年一季度增长37%，增幅非常大。但到了4月，市 场回暖势头就有所减弱，销售面积仅比去年4月多了3万平米，增幅也降低到了12.8%。 虽然5月份的成交面积还没有公布，但根据过去几周的数字看，不见得会高于去年5月，或者仅略有增长。 这并不是个好的信号。 因为5月一向是传统销售旺季，今年新项目又比较多，两个第四代住宅项 ...