5月北京二手房成交量1.4万余套

五月刚刚过去了，楼市目前是一个什么样的状况，接下来还会是什么样的走向，今天简单聊一下。 根据市住建委的网签数据，5月北京二手房网签量为14277套，虽然相比去年5月的1.3万多套上涨了约6.7%，但环比上月（4月）的 1.5万余套，则是下降了约8.3%。 而从历年来北京楼市的自然规律来看，如果没有比如强政策等因素的刺激，从5月接下来的小半年时间里，楼市将进入一个成交并不 旺盛的平淡期。 01 先看5月的情况。 03 下面聊一下大家关心的接下来市场走向。 之前我们给大家介绍过北京二手房月成交量与市场情况的大体"晴雨表"。 二手房方面，数据刚才已经说了。下面分析一下这个数据反映了楼市究竟是个什么状况。 5月有对楼市不利的特殊情况，即小长假的因素，毕竟是有除国庆和春节之外，全年第三长的假期。长假期间的成交量很少，这肯定 会对月成交数据有影响。 但5月也有利好政策的市场推动作用，即公积金贷款和商贷的双双降息，公积金贷款利率下调了0.25个百分点，商贷下调了0.1个百分 点。降息对楼市的积极作用从二手房的成交就可以看出。5月下旬北京二手房的日交易量明显回升，日均交易量比之前20天增长了 50%以上。 所以，在不利因素和 ...