法拍房还是二手房？几个案例告诉你有时候法拍房更香！

如果资金充足，你是会买普通二手房还是法拍房呢？很多人可以说是"谈法拍色变"，总觉得法拍房不靠谱，但是又纠结于法拍房更具优势的价格。 自2025年以来，法拍房挂牌量和交易趋势都越发火热，关注法拍房的眼睛也越来越多，不是说二手房不好，而是有时候法拍房真的能省更多钱。 | 项目 | 二手房挂牌价 | 法拍成交价 | 差价 | | --- | --- | --- | --- | | 北京朝青次新房 | 920 万 | 663 万 | -257 万 | | 上海汤臣一品 | 2.1亿 | 1.735 亿 | -3650 H | | 深圳福田学区房 | 1250 H | 892 H | -358 H | 北京朝青板块2025年二手房均价跌幅达15%，但法拍房通过二轮降价机制（首轮流拍后降20%重启拍卖）释放双重折扣红利。 案例1：税费争议 → 法院协同退税通道 | | | 深圳贺某拍得426万房产，税务局按全额征契税，依据《税收征管法》第35条，买受人垫付卖家税费后，凭《执行裁定书》向法院申请退还，3个工作日内贺 某收到垫付的卖方退税款项。 案例2：恶意租赁 → 检察监督强制执行 被执行人娄某虚构10年租约阻碍拍卖（伪造 ...