初始利率低至2.9%！京投发展再发30亿元永续债用于偿还存量债务，此前存量永续债为60亿元

又见地产永续债。 6月10日，京投发展（SH600683，股价3.90元，市值28.89亿元）公告称，公司近期与中原信托签署《永续债权投资合同》。中原信托设立信托计划，并以信 托计划项下的信托资金向公司进行永续债权投资，金额为不超过30亿元，永续债权投资期限为无固定期限。 利率方面，初始利率为2.9%。初始投资期限满5年之日开始调整利率，其后每2年调整一次，每次增加200个基点（即2%）。调整后的投资价款年利率最高不 超过9%，超过9%的按9%计算。 京投发展表示，此次融资将用于公司偿还项目存量债务。本次永续信托融资在股东会批准的融资额度内，首期融资金额8.10亿元已到账。 从业绩看，今年第一季度，京投发展实现营业总收入约2.54亿元，同比下降1.01%；归母净利润亏损约1.49亿元，上年同期亏损7539.25万元；扣非净利润亏 损约1.63亿元，上年同期亏损8865.16万元。 值得注意的是，根据京投发展一季报披露，其扣除永续融资产品利息约8010万元影响后，归母净利润亏损约2.29亿元。 而2024年，京投发展归母净利润亏损约10.5亿元，扣除永续融资产品利息3.26亿元影响后，这一亏损扩大到13.80亿 ...