前几年，华润置地、招商蛇口、中国金茂以及保利发展等头部地产央企，不仅在下行期吸纳了众多优秀人才，也在营销体系、策略打法以及人才梯队建设 方面进行了系统性的变革。 这些央国企巨头不仅扮演了行业领军角色，也内部培养孵化了一批将才、帅才。 如今，这些优秀的管理人才，也有了继续向地方国企输导的趋势。 许多地方国企凭借其政策护城河、融资优势、承接关键项目能力，以及趋同的国企文化氛围，正成为动荡市场中吸引顶尖管理者的"避风港"与"新战场"。 近期艳姐了解到，原中国金茂营销中心总经理李峰，已加盟京投发展集团，并担任营销总。 京投发展是拥有多年的TOD开发积淀的北京老牌国企，而李峰则是亲身经历了金茂黄金增长时代，亲自参与金茂一系列营销体系搭建的主导者。 京投发展选择此时引入李峰加盟，似乎也预示了这家老牌国企进击的决心。 01 金茂"黄金增速"背后的 营销帅才 在稍早前的6月30日，京投发展（600683.SH）曾公告过一次人事调整，董事会办公室主任兼证券事务代表鞠颂，因工作调动原因请辞，公司聘任梁璠接 替这一职务。 内部常规人事调整没多久，外部引入高级管理人才的动作就接踵而至。 此次履新京投发展集团营销总的李峰，生于1982 ...

意见书 北京 • 上海 • 深圳 • 广州 • 武汉 • 成都 • 重庆 • 青岛 • 杭州 • 南京 • 海口 • 东京 • 香港 • 伦敦 • 纽约 • 洛杉矶 • 旧金 山 • 阿拉木图 Beijing • Shanghai • Shenzhen • Guangzhou • Wuhan • Chengdu • Chongqing • Qingdao • Hangzhou • Nanjing • Haikou • Tokyo • Hong Kong • London • New York • Los Angeles • San Francisco • Almaty 北京市中伦律师事务所 关于京投发展股份有限公司 2025 年第五次临时股东会 的法律意见书 致：京投发展股份有限公司 根据《中华人民共和国公司法》 （以下简称"《公司法》"） 《中华人民共和国证券法》 《中华人民共和国律师法》《上市公司股东会规则》（以下简称"《股东会规则》"）《上 海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》（以下简称"《自律监管指 引》"）等相关法律、法规、规章、规范性文件及《京投发展股份有限公司章程》 （以下 ...

? 报备文件 证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临 2025-066 京投发展股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东会召开的时间：2025 年 07 月 16 日 (二) 股东会召开的地点：北京市朝阳区建国门外大街 2 号银泰中心 C 座 17 层会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 份总数的比例（%） 27.0557 (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，股东会主持情况 等。 本次股东会采用现场投票和网络投票相结合的表决方式，符合《公司法》和 《公司章程》的有关规定，会议由董事长孔令洋先生主持。 (五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 管理人员列席了本次会议。 二、 议案审议情况 (一) 非累积投票议案 审议结果：通过 表决情况： 股东类型 同意 反对 弃权 票数 比例（%） 票数 比例（%） 票数 比例（%） A股 119,932 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临 2025-066 京投发展股份有限公司 2025年第五次临时股东会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 141 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 120,253,631 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 27.0557 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，股东会主持情况 等。 本次股东会采用现场投票和网络投票相结合的表决方式，符合《公司法》和 《公司章程》的有关规定，会议由董事长孔令洋先生主持。 (一) 股东会召开的时间：2025 年 07 月 16 日 (二) 股东会召开的地点：北京市朝阳区建国门外大街 2 号银泰中心 C 座 17 层会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持 ...

北京市中伦律师事务所 关于京投发展股份有限公司 2025 年第五次临时股东会的法 律意见书 北京 • 上海 • 深圳 • 广州 • 武汉 • 成都 • 重庆 • 青岛 • 杭州 • 南京 • 海口 • 东京 • 香港 • 伦敦 • 纽约 • 洛杉矶 • 旧金山 • 阿拉木图 Beijing • Shanghai • Shenzhen • Guangzhou • Wuhan • Chengdu • Chongqing • Qingdao • Hangzhou • Nanjing • Haikou • Tokyo • Hong Kong • London • New York • Los Angeles • San Francisco • Almaty 北京市中伦律师事务所 关于京投发展股份有限公司 2025 年第五次临时股东会 的法律意见书 为出具本法律意见书，本所委派律师参加了本次临时股东会，审查了公司提供的文 件和资料，并进行了必要的审查和验证。在前述审查和验证的过程中，本所律师得到公 司的如下承诺和保证：公司已经提供了本所认为出具本法律意见书所必需的，完整、真 实、准确、合法及有效的原始书面材料、副本材料 ...

Group 1 - The company expects a net profit attributable to the parent company of between -280 million and -240 million yuan for the first half of 2025 [1][2] - The net profit after deducting non-recurring gains and losses is projected to be between -298 million and -258 million yuan [1][2] - Compared to the same period last year, the loss is expected to increase by 97.37 million to 137.37 million yuan [1][2] Group 2 - The previous year's net profit attributable to the parent company was -142.63 million yuan, with a total profit of -224.29 million yuan [2] - The company reported a loss per share of -0.41 yuan in the previous year [2] - The primary reasons for the expected loss include a decrease in gross profit from real estate business and an increase in interest expenses related to real estate projects [2]

| 物业名称 | 项目种类 | 可出租面积 | 出租率 | 2025年4-6月租 | 2025年1-6月租 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (平方米) | | 金收入（万元） | 金收入（万元） | | 阳光花园 | 幼儿园 | 2,436.00 | 100.00% | 28.09 | 56.19 | | 泰悦豪庭 | 商铺 | 2,264.53 | 100.00% | 77.65 | 155.24 | | 华联2号楼及中农 信商厦 | 购物中心及商用 库房 | 11,785.71 | 84.72% | 66.67 | 133.34 | | 华联3号楼 | 商铺及购物中心 | 6,539.58 | 72.71% | 184.62 | 345.04 | | | 写字楼 | 6,468.56 | 74.08% | 95.70 | 181.80 | 1 京投发展股份有限公司 2025年第二季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司现将2025 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临 2025-064 京投发展股份有限公司 2025 年半年度业绩预告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本期业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。 京投发展股份有限公司（以下简称"公司"）预计 2025 年半年度实现归 属于母公司所有者的净利润为-28,000 万元至-24,000 万元。 公司预计 2025 年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益 的净利润为-29,800 万元至-25,800 万元。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日。 三、本期业绩预亏的主要原因 2025 年上半年，公司整体经营保持稳定态势，本期业绩出现亏损的主要原 因是公司房地产业务结转毛利有所下降、房地产项目费用化利息支出增加。 四、风险提示 （二）业绩预告情况 1、经公司财务部门初步测算，预计 2025 年半年度实现归属于母公司所有者 的净利润为-28,000 万元至-24,000 万 ...

京投发展股份有限公司 （总第 121 次） 会议资料 中国 北京 二Ｏ二五年七月十六日 京投发展股份有限公司 2025 年第五次临时股东会 (总第 121 次)会议议程与议案表决办法 一、会议召集人：京投发展股份有限公司董事会 二、会议召开时间： （1）现场会议时间：2025年7月16日（星期三）下午14:00 （2）网络投票时间：采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投 票平台的投票时间为股东会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25,9:30-11:30， 三、会议地点：北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层会议室 四、会议表决方式：会议采用现场投票和网络投票相结合的表决方式 五、会议审议事项： 六、表决办法： 根据中国证监会《上市公司股东会规则》规定： （1）表决前由会议主持人宣布现场出席会议的股东和代理人人数及所持有 表决权的股份总数，现场出席会议的股东和代理人人数及所持有表决权的股份总 数以会议登记为准； （2）表决时由律师、两名股东代表与监事代表共同负责计票、监票； （3）计票时以每一股为一票计算； （4）股东对提交表决的议案只能发表以下三类意见之一：同意；反对；弃 权。表决票未填 ...

京投发展股份有限公司 2025 年第五次临时股东会 （总第121 次） 会议资料 中国 北京 二Ｏ二五年七月十六日 1 京投发展股份有限公司 2025 年第五次临时股东会 (总第 121 次)会议议程与议案表决办法 一、会议召集人：京投发展股份有限公司董事会 二、会议召开时间： （1）现场会议时间：2025年7月16日（星期三）下午14:00 （2）网络投票时间：采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投 票平台的投票时间为股东会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25,9:30-11:30， 13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东会召开当日的9:15-15:00。 三、会议地点：北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层会议室 四、会议表决方式：会议采用现场投票和网络投票相结合的表决方式 五、会议审议事项： 1、关于向控股股东申请借款暨关联交易的议案 2、关于向控股子公司增资暨关联交易的议案 （2）表决时由律师、两名股东代表与监事代表共同负责计票、监票； （3）计票时以每一股为一票计算； （4）股东对提交表决的议案只能发表以下三类意见之一：同意；反对；弃 权。表决票未填、错填、 ...