泰晤士南岸现房产热 我国房产调整到何时？

在全球投资市场，房地产一直拥有极高的权重。在相当长时间内，房产堪称是高净值人群的资产配置标配，我国有钱人全球买楼也成为一种常态。 2017-2019年，脱欧谈判陷入僵局，导致高端房产市场买家（尤其是国际资本）采取观望态度，伦敦市中心黄金地段交易量开始下滑，而在2018年脱欧清 晰之后，随着英镑的贬值，全球高净值卖家开始蜂拥至伦敦购买房产，房价随之进入上涨通道（高端房产交易量中44%为海外买家，主要为亚洲和中东买 家）； 2020-2024年，起初施行的 "印花税减免假期"直接刺激购房需求释放，伦敦房价在疫情初期逆势上扬，但2022年之后受全球加息影响开始下行。 基于上述分析，我们就找到了金融与伦敦房价的主要传导机制：英镑贬值——非英镑购买力提升——伦敦强配套设施价值洼地显现——吸引全球高净值用 户——房价再上涨。 2020年之后，在多重因素影响下，上述趋势发生了一些逆转（如特殊时期出行不便，又如宏观经济的不确定性影响高净值人群的预期等），舆论中对地产 的信仰也在动摇。 但在老牌资本主义国家英国又是另外一番场景，塔尔迪亚尔房地产投资公司 (Qatari Diar Real Estate Investment) ...