中信建投：持续看好C-REITs稀缺性、优质性 首推一级市场网下打新及战略配售

首推一级战配及打新，二级配置聚焦"优质内需资产+景气度修复资产"两条主线 中信建投发布研报称，本轮REITs牛市主要由三大核心因素驱动：无风险利率下行、机构强配置诉求增 强、部分资产抗周期优势突出。展望后市，市场供需矛盾仍存在，政策红利待释放，预计C-REITs未来 有望走出"扩容启动-估值提升-均衡平稳"的三阶段，期间市场仍将维持高估值，同时各业态分化将持 续。持续看好C-REITs在"资产荒"环境下作为核心资产的稀缺性、优质性，首推一级市场的网下打新及 战略配售，二级市场配置建议聚焦"优质内需赛道+景气度修复资产"两条主线。 持续看好C-REITs在"资产荒"环境下作为核心资产的稀缺性、优质性，首推一级市场的网下打新及战略 配售。下半年市场压力与动力并存，有望在波动后再创新高。建议聚焦"优质内需赛道+景气度修复资 产"两条主线。包括政策性保租房、消费、市政环保等稳健运营的赛道;以及运营管理能力较强的厂房资 产、出租率持续提升的仓储物流资产、车流量持续向好的高速资产。 中信建投主要观点如下： 风险分析 REITs市场再创新高，三大因素推动本轮牛市 1、审批及发行进展不及预期的风险;2、政策出台不及预期的风险 ...