区政府！大湖边！别墅盘！广州彻底把容积率打下来了

增城改善买家，或者想去增城养老的朋友，又有新选择了！ 就在刚刚， 增城城投成功拿下增城区府旁， 荔湖街新城大道东侧地块，总建面约7.3万平，成交总价6.25亿元，折合楼面价8552元/平。 为啥说，它是增城养老的优选呢？几个原因： 其一，地块地处增城区府，学铁商、景观等优质资源环伺。 经测距，项目与增城区政府直线距离 只有约700米，城市界面佳，配套几乎是全区顶流。 半径2公里范围内—— 教育方面，有增城区第一中学、天恩双语学校、荔湖小学等学校； 地铁方面， 21号线始末站增城广场就在附近，偶尔往返市区去找朋友玩都能有位置坐； 商业方面， 万达广场即在增城广场地铁口附近，板块内多个改善小区也不缺中小型商业。 最值得一提的是，地块占据非常优秀的生态资源，西邻总面积高达7000亩的 荔湖公园，同时背靠增江及其沿江大道，出门即景区，松弛感拉满。 其二，项目或将做叠墅、别墅产品。 文件显示， 建筑控高仅54米，按平均层高3米算，总高大概只有17-18层， 地块地上 容积率又低至1.02，基本可以确定是叠墅或别墅项目。 这两个小区近期暂无成交。 不过贝壳挂牌显示，地块隔壁的保利壹号公馆有洋房有墅类，洋房均价1-1.5万 ...