如何打造房地产新模式

另外，新增房地产开发项目，做到净地出让，规划同步，也必然会全部进入白名单融资支持，这也是金 融基础性制度。同时，预售制度下的开发项目，要严格按形象进度和受托支付、专款专用的原则强化预 售资金监管，开发贷款、销售回款等资金要封闭运转。因此，就需要金融、住建、规划、市政（水电管 气路）、教育、医疗、民政等部门政策要系统集成、协调配合。 也就是，在市场调控和行业管理这个基础性制度上，要实现地方一把手负总责下，各职能部门政策要协 同配合。再比如，住房进入存量时代后，房屋安全管理方面，需要定期的房屋体检制度、房屋养老制 度、房屋保险制度等全生命周期安全管理的基础性制度。当然，住房保障和租赁、行业转型（从开发为 主到运营、更新为主）等方面，也需要一揽子的基础性制度。 所谓新模式，行业层面是推动房地产业从高速增长转向高质量发展；企业层面是引导房企从追求规模扩 张转为专注品质，形成以项目为核心的开发经营模式；产品层面是从解决"有没有"转向"好不好"，建 设"安全、舒适、绿色、智慧"的好房子，满足人民群众高品质居住需求；协同层面是房地产不能单边发 展，要实现人房地钱、市场与保障、行业与实体的联动。 新旧模式要渐进过渡，需要搭建 ...