一财社论：取消限购与构建房地产发展新模式紧密相连

近日，广州市商务局发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，提出要优化房地产 政策，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率。此举被认为广州长达15年的楼市限制 政策正式走向终结。 限购政策始于2010年9月国家有关部委出台的"新国五条"，旨在控制房地产市场的过热发展，稳定房 价，确保房地产市场的可持续发展。随后各地陆续出台限购政策，并在一定时期内起到了稳定房价等作 用。 上述国常会提出，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推 进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。 要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性。 限购出台和执行过程中，曾引发诸多议论，包括行政权力是否过多干预了市场自身具有的规律、引发了 房地产市场的"大落"等。 一方面商品房存量还很大，另一方面还有新的增量进入市场，在当前房地产发展新形势下，适时全面取 消限购等政策似乎也已经到了重要节点。 取消限购早已有了政策指引。2024年7月发布的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化 的决 ...