35500元/平方米、溢价率约76%！成都楼面价第二高地块诞生

6月19日，成都主城2宗地块拍卖落定。其中，位于锦江区茶厂的38.5亩地块不负众望，成为全场关注焦 点，包括华润置地、中海地产、中国金茂、厦门国贸等在内的多家房企均报名参拍。 经过154轮竞价后，厦门国贸以溢价率75.74%、楼面价35500元/平方米竞得该地块，超过此前招商蛇口 大源地块，位居成都楼面价TOP2。 二手房方面，锦江茶厂地块周边除新希望D10与华发统建锦江首府外，多为老旧小区，城市界面有待提 升，但这依然不影响市场对板块的认可度。 贝壳找房显示，两个项目新房成交均价在3.3万元/平方米左右，但如今新希望D10二手房挂牌均价来到 了55357元/平方米，最高来到了87713元/平方米；而华发统建锦江首府二手房挂牌均价同样达到了 56866元/平方米，5月成交的一套148.74平方米房源，成交单价为49214元/平方米，成交周期66天。 关于未来产品的打造，有业内人士指出，由于新规的落地及地块本身约2.55容积率的限制，或许将很难 再呈现像新希望D10天府那样的超高层地标，更有可能会呈现大平层新规豪宅。 根据出让文件，该地块容积率2.55，建筑高度不超过80米，起拍楼面价20200元/平方米。这一 ...