办公楼宇商业运营管理系统

办公楼宇商业运营管理系统是现代商业地产管理的核心工具，旨在提升楼宇的运营效率、优化租户体 验、最大化资产价值并保障资产安全。它是一个集成了多种功能模块的综合平台。 以下是该系统的核心组成、关键功能和价值： 通常包含以下主要模块： 物业管理： · 报修管理：租户在线提交报修请求，工单流转、跟踪、反馈闭环。 · 巡检管理：制定、执行、记录设备设施（电梯、消防、空调等）的定期巡检计划。 · 保洁与绿化管理：安排、监督保洁/绿化工作，记录执行情况。 · 安全管理：访客登记（线上预约、现场登记）、安保巡逻管理、监控联动、应急事件处理。 · 设备管理：建立设备台账（电梯、空调机组、水泵等），记录运行、维护、保养信息。 · 能耗管理：对接智能水电表等，实时监控、分析楼宇水、电、燃气等能耗，实现节能降耗。 租赁管理： · 房源管理：建立楼宇空间数据库（单元编号、面积、平面图、状态-空置、已租、已售等）。 · 租户管理：维护租户档案（公司信息、联系人、租约信息、特殊需求等）。 · 租约管理：管理租约全生命周期（起草、审核、签约、起止日期、租金条款、递增、押金、特殊条 款），自动生成付款计划。 · 招租管理：潜在客户跟进、房源推 ...