险资参与设立多只百亿基金，加速投资REITs和布局持有型不动产

观点指数在6月17日观点指数研究院发布的《分化修复并行 | 2025二季度不动产资本金融报告》中，我 们发现，二季度险资通过多方合作，以银发股权投资基金、公募REITs平准基金、Pre-REITs基金等多元 化的形式，加速布局持有型不动产。此外，不动产产业链IPO募资规模较小且没有明显变化。中概股两 家不动产相关IPO公司分别为：将AI应用于建筑设计的至一建筑集团，以及地下结构工程项目承包商 Phoenix Asia。 险资加速布局持有型不动产 近年来，险资不动产投资模式正在发生显著转变。过去，险资和地产商深度绑定于股权投资和联合开 发，追求高增长与高回报。现在，险资对不动产的投资重心已转向风险控制更严、现金流更稳定的优质 持有型不动产项目，并积极参与REITs等标准化金融产品。这种转变，旨在适应当前房地产市场的变 化，以实现稳健的长期收益，更好地符合政策导向。 国寿保利合作：5月16日，国寿投资官方网站披露，国寿投资公司与保利发展控股集团股份有限公司在 北京举行战略合作协议签约仪式。 据了解，未来双方将重点围绕不动产投融资合作、资产盘活、城市更新、不动产基金等领域展开深度合 作，通过资源互补与能力嫁接，激活 ...