美联储按兵不动背后：房贷利率的跷跷板游戏正在重塑楼市

在近期举行的联邦公开市场委员会（FOMC）会议上，美联储维持利率不变，这一决策既在意料之中，又引发了市场对于未来 经济走向的诸多猜测。美联储正小心翼翼地权衡通胀上升与劳动力市场疲软的双重风险，力求在两者之间找到微妙的平衡。 市场分析人士指出，财政政策和关税政策带来的不确定性，可能会推高美国国债收益率，进而影响抵押贷款利率。与此同时， 中东地区的紧张局势以及国内经济的潜在放缓，也可能引发避险情绪，从而压低收益率。这种复杂的局面使得市场前景变得扑 朔迷离。 尽管房屋供应量的增加有望促进销量的小幅增长，但如果抵押贷款利率不能有效下降，房地产市场的活跃度可能会受到限制， 并在短期内持续在底部徘徊。 那么，这对房地产市场意味着什么呢？ 尽管存在大量的潜在需求，但经济不确定性和劳动力市场疲软导致房屋销售量与去年同期基本持平。尽管在美联储做出决策之 前，抵押贷款利率有所下降，但短期内不太可能进一步下降。 然而，抛开对经济增长的担忧，对于购房者来说，当前的市场也存在一些有利因素：充足的房源选择赋予了他们更大的议价能 力，这是至少七年来春季购房季中从未有过的。今年的春季购房季可能会延续到夏季，前提是房价和利率能够进一步下降。 ...