官方释放两个重要信号，2025年楼市将出现三大趋势！建议提前准备

2024年楼市三大趋势预测：凛冬将至？ 自2021年下半年以来，国内房价下跌的浪潮已从环京地区的三四线城市（如燕郊、涿州、香河等），蔓延至郑州、石家庄、武汉等二线城市，并逐渐波及北 上广深等一线城市。以上海为例，部分市中心的老旧小区房价已从峰值的十万多元每平方米跌至七万多元。许多人仍抱有"一线城市房价坚挺"的幻想，但事 实是，一线城市房价的抗跌性相对较强，但这并不意味着它们能够幸免于下跌，只是下跌速度相对较慢而已。 趋势二：城市老旧小区沦为"烫手山芋" "老破小"面临的困境日益加剧，即将成为市场上的"烫手山芋"。原因有三：首先，高净值人群对"老破小"缺乏兴趣；其次，棚户区改造政策转变为旧城改 造，"老破小"的拆迁预期消失，降低了投资价值；最后，政府大力推行的保障性住房，面积普遍控制在60平方米以内，房龄较新，价格更低，成为刚需家庭 的首选，进一步挤压了"老破小"的市场空间。 趋势三：高层住宅面临贬值风险 在房价下行的大环境下，多层住宅的变现能力相对较强。而高层住宅不仅面临大幅贬值，其交易难度也显著提升。原因在于：高层住宅的公共设施维护成本 高，且存在诸多不确定性因素，例如电梯故障、物业管理等问题，这些都降低了 ...