2025楼市行情别误判！有购房计划的家庭，建议看下这5条忠告

2025年春节后的短暂回暖：房地产市场的严峻现实与购房五则忠告 以往，许多刚需购房者追求一步到位，购买大面积住房，然而，随之而来的高额月供压力却常常超出承受范围。尤其在当前经济环境下，收入减少或失业风 险增高，购房者更需谨慎。建议购房者量力而行，每月房贷支出应控制在家庭总收入的三分之一以内。经济实力较弱的家庭更应先购置小面积住房，待经济 条件改善后再考虑换房升级。 忠告三：购买老房需谨慎，权衡利弊 许多刚需购房者青睐房龄超过30年的老房，主要因为其地段优越、配套设施完善且价格相对低廉。然而，购买老房需谨慎考虑以下几点：首先，30年以上的 老房通常房屋外观破旧，基础设施老化，居住体验欠佳；其次，申请银行贷款时可能面临较高的利率，增加购房成本；最后，老房的抗跌能力较差，例如上 海市区一套老房，2022年的价格为400万元，如今却仅值256万元，这充分说明了老房保值能力的不足。 国内房地产市场在2025年春节后出现成交量回升的迹象，不少刚需家庭抓住这一时机积极置业。这与政府持续出台的救市政策密切相关，包括取消限购、下 调房贷利率、提高公积金贷款额度以及减免契税和增值税等一系列利好措施。诚然，当前购房者享受到前所未有 ...