高房贷利率重压，美国4月房价环比跌幅近两年来最大！

坦帕地区房价的下跌尤为显著，成为当前房价调整的典型代表。分析人士认为，房贷利率的波动是影响 房价走势的关键因素之一。美联储货币政策的变化将继续对房地产市场产生深远影响。有研究表明，房 价增长与美联储银行准备金水平之间存在约6个月的滞后期。 导致房价增速放缓的主要因素之一是高昂的房贷利率，这使得许多潜在购房者难以承担购房成本。特朗 普在4月初宣布的关税政策也给市场带来了经济不确定性的阴影，进一步加剧了市场的担忧情绪。 值得注意的是，全国房地产经纪人协会之前的数据也已经显示出房地产市场的疲软态势，创下了自2009 年以来的同期最差表现。进入5月，尽管市场出现小幅反弹，但整体表现仍然疲软，高房贷成本持续压 制购房需求。 标普道琼斯指数的固定收益与商品部主管尼古拉斯·戈德克指出，房地产市场正在经历一场深刻的转 型。他认为，房价普遍快速上涨的时代已经结束，取而代之的是更加具有选择性的市场，地方性因素在 房价走势中的影响日益凸显。 戈德克还表示，价格承受能力的限制对那些曾经过热的市场影响最为严重，而传统上较为稳定、价格合 理的市场则重新吸引了投资者的关注。这一变化反映了市场需求的调整和投资者策略的转向。 在20个主要城市 ...