高盛：中国对新房的需求将保持低位（英文）

今天分享的是：高盛：中国对新房的需求将保持低位（英文） 报告共计：14页 高盛报告核心内容总结：中国新房需求将持续低位运行 高盛发布报告指出，中国城市新房需求在未来一段时间内将保持低位，2025-2030年每年新增需求或略低于500万套，较2017年 2000万套的峰值下降75%，这一趋势由人口结构变化、政策转向及投资需求逆转等多重因素共同驱动。 人口结构变化抑制住房需求 中国人口在2021年达峰后开始下降，联合国预测未来人口将持续收缩，这使得人口增长对新房需求的贡献从2010年代的年均150 万套转为2020年代的-50万套和2030年代的-140万套。同时，城市化进程虽仍在推进，但速度明显放缓，2024年中国常住人口城 镇化率为67%，政府目标是2030年达到70%，这意味着2024-2030年每年城镇化率仅提高0.5个百分点，远低于2010-2020年的增 速，受此影响，城镇化对新房需求的贡献从2010年代的年均640万套降至2020年代的380万套和2030年代的280万套。不过，家庭 规模缩小在一定程度上抵消了人口和城镇化的负面影响，2000-2020年，中国城市"一代户"比例从27%升至50%，预 ...