西安楼市下半场：刚需降温，豪宅靠抢，新政如何发力？

近两月以来，从楼市监测数据来看，西安房地产市场供销两淡，有降温趋势。 在西安楼市持续调整、市场信心仍需巩固的背景下，近日，西安市四部门联合出台《关于促进房地产市 场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《举措》），试图从供需两端协同发力，为市场注入稳定预 期。 此次新政的核心动作聚焦两个层面：首先，打通公积金使用堵点；其次，从土地供应源头保障教育、医 疗等配套设施同步建设交付，力推"交房即交证"。叠加优化交易流程、盘活商业资产等配套措施，助力 楼市保持止跌回稳态势。 21世纪经济报道记者凌晨 西安报道 "当前西安楼市分化仍在加剧。一方面是开发商绞尽脑汁的想要出货，工抵房、特价房都有，另一方面 高端改善豪宅产品十分火爆。有的项目甚至从开盘到清盘，一共才50天，四开四罄。"在西安市高新区 唐延路中介店中，负责人李刚对21世纪经济报道记者表示。 打通公积金使用堵点 西安市公积金流动性指标正迎来微妙变化。今年2月，西安市住房公积金个贷率回落到88.74%，市场对 重启"商转公"的期待再度升温。这场围绕资金池水位的博弈，凸显了政策工具与现实压力间的艰难平 衡。 在此背景下，上述《举措》中对公积金制度进行了优化组合。其中明确 ...