机构：北京甲级写字楼租金降幅持续收窄

北京甲级写字楼市场已步入供需深度博弈期。 科技创新与产业创新的加速融合，正在为北京写字楼市场注入新质动能。 近日，高力国际发布2025年第二季度北京写字楼市场报告指出，2025年第二季度，北京甲级写字楼市场 延续一季度"总量去化、区域分化"的态势，单季度净吸纳量达到3.2万平方米，连续八个季度实现去 化。 同期，北京甲级写字楼空置率稳定在20.2%，连续七个季度稳定在20%左右的水平，标志着市场正处于 新增供需动态平衡阶段。 金融街依然是北京市场的压舱石，空置率维持在全市最低的11.7%。 高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，北京甲级写字楼市场已步入供需深度 博弈期，要想实质性降低空置率，需要严控新增供应，并激活企业需求。短期来看，2025年恰逢未来三 年新增供应低谷，为下半年空置率持续下行创造有利条件。 陆明同时指出，企业办公空间集约化整合叠加自有物业回迁潮，将导致全年净吸纳量同比收窄，年末空 置率预计仍维持在20%左右。 分区域来看，今年上半年北京甲级市场需求呈"西进东稳"态势，新增需求高度集中于产业能级跃升的中 关村、丽泽及金融街区域。 其中，科创浪潮引爆高新技术企业空间扩张，推动 ...