济南住宅楼面价首破 20000 元/㎡，刷新土拍纪录

齐鲁晚报·齐鲁壹点 高茹 王皇 6月25日，历下区文博西片区一期3宗地(2宗住宅用地+1宗商务商业用地捆绑)挂牌出让，2家房企展开激 烈争夺，历经110轮出价，最终被中海地产以11.1%的溢价率竞得，成交总价327353万元，住宅楼面地 价20232元/㎡，这也是济南土拍住宅用地单价首次突破 20000 元/㎡。 其中两宗住宅用地成交总价262744万元，折算楼面地价20232元/㎡。 另一宗商务商业用地成交总价64609万元，折算楼面地价4499元/㎡。 根据挂牌文件，为保证居住地块、商业地块顺利开发，商业建成后具备独立运营能力，土地竞得人可就 商业地块再成立全资子公司，签订土地出让合同。同时两宗地块一并出让，商业地块须不晚于居住地块 开工。居住地块须配建托儿所、老年人日间照料中心、社区服务站等设施。此外，土地出让合同签订 后，竞得人须向指定单位支付教育设施建设费用3亿元。 文博西地块为何如此受关注，以至拍出济南新地王？ 据了解，文博西地块位东临省博物馆、省美术馆、万象城，南侧临近经十路，以及即将通车的地铁4号 线，得天独厚的区位条件以及交通、商业配套，正是该地块被看好的重要原因。 该地块与中央商务区仅一路 ...