导 读 1、土地成交规模处于季节性低位 2、百强门槛均较同期下滑 3、投资TOP100拿地金额同比降幅近五成 4、供地"窗口期"开启后土拍热度有望回升 | | 金地集团 | | | --- | --- | --- | | 12 | 保利发展 | 22.7 | | 14 | 龙湖集团 | 20. 4 | | 15 | 青铁置业 | 20. 3 20 | | 16 | 和润达开发建设 | 18.9 | | 17 | 四川城更 | 18.5 | | 18 22 11 | 浙江博策 | 17.520 | | 19 | 如东新天顺 | 16.9 | | 19 | 扬州城建 | 16.9 | | 219 | 滨海城更 | 16 3 | | 22 | 汇龙地产 | 15.4 | | 23 | 宜兴经开投资 | 15.3 | | -74 | 湖南大雷投资 | 15 7 | | 25 | 阜宁城建 | 14.7 | | 26 | 元垄地产 | 14.6 | | -27 | 锦诚汇龙房地产 | 14.1 | | 28 | 金洲房地产 | 13.2 | | 29 | 如东荣能实业 | 12.8 | | CF30 | 信阳国信发展 ...

2026.02. 01 本文字数：1655，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国 金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未 变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1 月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从 去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1 月的第13位升至今年1月的第7位。 整体而言，房企销售规模还在持续缩水，各阵营房企销售额均有下降。2026年1月，TOP10房企销 售额均值为93.3亿元，同比下降11.6%；TOP11～30房企销售额均值为26.0亿元，同比下降 25.6%；TOP31～50房企销售均值为10.3亿元，同比下降21.0%。 谈及今年1 ...

2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 1月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%；同期，TOP100房企权益销售额为1321.4亿元。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中 海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9 位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建 从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1月的第13位升至今年1月的第7位。 整体而言，房企销售规模还在持续缩水，各阵营房企销售额均有下降。2026年1月，TOP10房企销售额均值为93.3亿元，同比下降11.6%；TOP11～30房企 销售额均值为26.0亿元，同比下降25.6%；TO ...

百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 1月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%；同期，TOP100房企权益销售额为1321.4亿元。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中 海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9 位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建 从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1月的第13位升至今年1月的第7位。 克而瑞数据显示，1月全国重点50城市新建商品住宅成交面积约810万平方米，表现较为清淡，新房市场整体进入淡季；同期，重点13城市二手房成交面积 约810万平方米，环比上升16% ...

| | 2025 年中国房地产企业交付规模排行榜 | | | --- | --- | --- | | 序号 | 企业名称 | 交付套数(套) | | l | 碧桂元 | 170000 | | 2 | 中海 | 133200 | | 3 | 保利发展 | 130000 | | 4 | 绿城中国 | 118600 | | 5 | 月科 | 117000 | | ნ | 绿地控股 | 76000 | | 7 | 华润置地 | 71000 | | 8 | 龙湖集团 | 70000 | | 9 | 建发房产 | 57000 | | 10 | 融创中国 | 54000 | | 11 | 建业集团 | 43700 | | 12 | 新城控股 | 38000 | | 13 | 金地集团 | 35000 | | 14 | 越秀地产 | 30000 | | 15 | 邦泰集团 | 28941 | | 16 | 中梁控股 | 27884 | | 17 | 华发股份 | 26000 | | 18 | 滨江集团 | 25020 | | 1 a | 中国金茂 | 23000 | | 20 | 中国铁建地产 | 22800 | | 21 ...

2025年，沈阳精准施策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，有效提振购房者信心；组织多场购房活动，持续释放市场潜 力，促进商品房成交。此外，沈阳土地市场再现溢价抢地现象，众多高品质项目扎堆入市，"首开"大捷成常态。 2025年，沈阳哪些房企、哪些楼盘表现抢眼，销量排行榜出炉！ 2025年，华润置地中寰悦府、中海·天钻、沈阳星河湾夺得沈阳商品住宅单盘备案面积排行榜前三甲。从榜单来看，曾经刚需唱 主角的楼市，已经被改善型产品所取代，改善型需求已成沈阳楼市"压舱石"。 | | 124 | 貢数 | 面积(万m²) | 金额(亿元 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 奥 | 2490 | 34.47 | 56.51 | | 2 | 依润量瓶 | 1351 | 19.30 | 36.56 | | 3 | 刀不断 | 1300 | 16.17 | 21.31 | | 4 | 用科 | 1029 | 11.48 | 12.96 | | 5 | 中德开 | 988 | 10.41 | 11.94 | | 6 | 华发 | 758 | 9.44 | 13.07 | | 7 | 保利发 ...

核心销售趋于均衡，投资开发仍需助力 [Table_Industry] 房地产 房地产行业 2026 年展望 行 业 深 证 券 研 究 报 告 请务必阅读正文之后的免责条款部分 股 票 | [姓名table_Authors] | 电话 | 邮箱 | 登记编号 | | --- | --- | --- | --- | | 涂力磊(分析师) | 021-23185710 | tulilei@gtht.com | S0880525040101 | | 谢皓宇(分析师) | 010-83939826 | xiehaoyu@gtht.com | S0880518010002 | | 陈昭颖(分析师) | 021-23183953 | chenzhaoying@gtht.com | S0880525100002 | 本报告导读： 行业供给缩量提质，新旧动能形成合力推动市场触底回暖。基于以上判断，我们认 为 2026 年重点城市销售有望率先寻找均衡点。长尾城市市场拖累依旧，但幅度收 窄。 投资要点： [Table_Report] 相关报告 房地产《第 4 周成交涨跌互现，供给下降有利市 场重获均衡》2026.01.25 房地 ...

2025年，是房地产市场经历深度调整后转向高质量发展的一年。从中央对"好房子"的定调，到一系列支 持政策落地，再到一批标杆项目亮相，市场呈现出供需结构优化、产品品质提升、区域分化明显的新特 征。特别是"好房子"概念从政策倡导逐步转化为市场实践，成为引领行业转型升级的核心驱动力。 年初定调 "好房子"成为政策核心 北京积极响应 2025年3月，"好房子"首次被写入《政府工作报告》。《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居 住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。这一定调为全年市场发展指明 了方向。 2025年5月1日起，国家标准《住宅项目规范》实施，新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿 色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护 作出规定。提高住宅层高、隔声性能、日照标准、外保温系统工作年限、电梯设置、无障碍和适老化等 标准要求，引导提升住宅品质。例如，新建住宅层高不低于3米、4层及以上设置电梯，分户楼板撞击声 压级限值调整为不大于65分贝；并将隔声检测纳入竣工必检项目。 2025年2月，北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平 ...

Group 1 - Lee & Man Paper Manufacturing (02314) rose nearly 6% after Nine Dragons Paper announced a profit forecast of approximately 2.15 billion to 2.25 billion yuan for the six months ending December 31, 2025, representing a year-on-year increase of 216.0% to 230.7% [1] - New Oriental Education (09901) increased nearly 4% following the release of its financial results for the second quarter of fiscal year 2026, showing a 14.7% year-on-year increase in net revenue and a 244.4% rise in operating profit [1] - Jolywood (06680) surged nearly 7% as rare earth prices continued to rise, with neodymium and praseodymium oxide prices increasing by over 120,000 yuan per ton [1] Group 2 - Chinese property management stocks saw a significant rise, with Sunac Services (01516) up 5.67% and Greentown Services (02869) up 5.81%, as a report predicted an average revenue growth of 6% for property management companies by 2025 [2] - Valiant Pharmaceuticals (09887) gained nearly 4% after receiving FDA fast track designation for its dual-specific antibody LBL-034 for treating relapsed/refractory multiple myeloma [2] - The commercial aerospace sector showed signs of recovery, with Junda Co. (02865) rising 12.1% as the China Aerospace Science and Technology Corporation emphasized the importance of the next decade for developing a strong aerospace industry [2] Group 3 - Aigo Group (00328) experienced a dramatic drop, falling over 88% at one point, with a total market value dropping below 35 million HKD [3] - China Overseas Development (00688) rose over 4.2% as Citigroup's report indicated that the Chinese real estate sector would face significant impairment and margin decline challenges in fiscal year 2025 [3] - Yuegangwan Holdings (01396) increased by 8% after announcing a share placement to raise 108 million yuan, with about 70% allocated for AI computing power cloud service projects [3] Group 4 - Junda Co. (02865) saw a rise of 11.99% as the China Aerospace Science and Technology Corporation held a meeting emphasizing the need to overcome challenges in commercial rocket launches and reusable technology [4] Group 5 - In the US market, New Oriental (EDU.US) rose 5.32% after reporting a net revenue of 1.191 billion USD for the second quarter of fiscal year 2026, a 14.7% year-on-year increase [5][6] - Semiconductor equipment and materials sector saw gains, with Texas Instruments (TXN.US) up 9.94% as it projected first-quarter revenue between 4.32 billion and 4.68 billion USD, slightly above analyst expectations [5] - Storage sector stocks surged, with Seagate Technology (STX.US) up 19.14% as it projected third-quarter revenue of 2.9 billion USD, significantly higher than analyst estimates [5]

消息面上，花旗研究报告指出，中国房地产行业在2025财年将面临大幅减值及毛利率下降的挑战，为 2026年至2030年的新开局奠定基础。尽管如此，多数房企，尤其是国有企业，预计仍将录得盈利。花旗 认为，去库存进展顺利，但由于第四代住宅品质提升，通过现有库存实现的销售额可能减少。完成债务 重组的公司在债务削减或债转股后有望录得显着净利润，部分公司可能启动第二次重组计划。 国泰海通发布研报称，随着公司历史库存项目逐步去化、结转压力释放，住宅开发业务正进入新旧项目 切换阶段。2025年以来公司逆周期加大投资力度，新增项目高度集中于一线及强二线城市核心优质地 块，项目质量显著提升。在此背景下，新项目利润贡献有望逐步对冲历史包袱，推动业绩释放与盈利能 力修复。同时，作为头部央企房企，公司在城市核心区旧改及大型综合体等高门槛项目中的获取能力更 强，有望在资源向头部集中的阶段持续受益。 中国海外发展(00688)涨超3%，截至发稿，涨2.9%，报14.19港元，成交额2.73亿港元。 ...