潮新闻客户端 记者 詹慧雯 9月5日，中国海外发展有限公司披露了一则交易信息。 中国海外发展（00688.HK）旗下中海企业发展集团有限公司与上海虹润置业、杭州旅投房地产公司，联合竞得上海新东安企业发展有限公司90%股权及相 关债权、上海新百安经济发展有限公司90%股权。 公开资料显示，上海虹润由招商蛇口全资拥有，杭州旅投由中国旅游集团间接全资拥有。 这意味着，由中海地产、招商蛇口、中旅投资联合组成的开发主体，拿下了全国总价地王"徐汇东安新村旧改项目"中两宗地块的操盘权。 徐汇区C030301单元127b-24地块、徐汇区C030301单元125-31地块，位于上海地铁4、7号线换乘东安路站地铁口，今年5月由上海新百安经济发展有限公司、 上海新东安企业发展有限公司以协议出让方式竞得，总可建53.4万㎡，总成交金额高达439.53亿元。 这两宗地块439.53亿元的成交价，已经创下了全国涉宅地出让总价金额新高。 此前，全国总价地王纪录的保持者为香港置地于2020年竞得的徐汇滨江商住地（西岸金融城），成交总价310.5亿元。 地块实景图 披露信息显示，中海地产、招商蛇口以及中旅集团联合体分别以总价130.82亿元 ...

0 1 合约销售 核心内容 ◎ 文 / CRIC研究中心 百强房企8月实现销售操盘金额2 0 7 0亿元 | 企业简称 | 2025年1-8月累计 | 黑计 | 2025年8月单月金 | 東日 | 車月 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 金额(亿元) | 同比 | 額(亿元) | 同比 | 环比 | | 保利发展 | 1812 0 | -17.9% | 180. 2 | -18. 5% | 0. 0% | | 中海地产 | 1503' 0 | -16.5% | 183.0 | -0. 9% | 54. 4% | | 未想點拆 | 1368 0 | -12.0% | 132.0 | -13.2% | -0. 8% | | 招商蛇口 | 1240. 5 | -5.2% | 195. 0 | 39. 2% | 24. 5% | | 酵凝中国 | 957.0 | -8. 4% | 100. 0 | 23. 5% | 85. 2% | | 万科地产 | 911. 1 | -44. 4% | 90. 0 | -47.8% | -33. 1% | | 建发房产 | 85 ...

证券代码：601668证券简称：中国建筑公告编号：临2025-054 中国建筑股份有限公司 关于下属子公司通过股权收购方式获得 上海市徐汇区房地产开发项目合作开发权的公告 本次交易对价总额约154.78亿元，其中中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债 权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与本项目投资开发。本项目位于上海市徐汇区，由徐汇 区斜土社区C030301单元125-31、127b-24地块组成，总占地面积约13.41万平方米，总计容建筑面积约 53.41万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等。 本项目的投资开发，有利于公司提高在上海区域市场的影响力、引领力及品牌号召力，助力公司深耕上 海房地产开发市场。本项目是公司在当前市场状况下，结合实际并充分考虑了风险因素的基础上进行的 投资决策。本项目的后续实施尚需履行相关程序，项目开发能否达到预期目标受宏观政策、项目开发周 期、市场需求等因素的影响，敬请投资者注意投资风险。 特此公告。 中国建筑股份有限公司董事会 二〇二五年九月五日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 ...

本报记者 陈潇 目前，上市房企中期财报已披露完毕。《证券日报》记者梳理数据发现，从营收利润到债务结构再到现 金流情况，行业"三张表"勾勒出一个鲜明信号：房企利润虽承压，但正在越过偿债高峰，加速调整发展 模式，寻求新的增长曲线，推动转型迈入新阶段。 今年以来，政策层面多次强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。在这一背景下，头部房 企（以上半年销售规模前15名计算，下同）作为行业风向标，其经营动向不仅决定自身发展，也为行业 转型提供重要参照。 加速布局经营性业务 从财报披露的信息来看，房企业绩承压的关键原因有两点：一方面是房地产开发项目结算规模显著下 降，毛利率仍处低位。另一方面，为推动长期库存去化，加速回款，房企考虑资产减值风险，计提了资 产减值。即便是头部房企中，也有多家因库存拖累，上半年计提损失高达数十亿元，侵蚀了业绩表现。 不过从另一个角度看，这也意味着，在加速处置长期库存后，"好房子"战略将使房企迎来新发展。正如 绿城中国控股有限公司（以下简称"绿城中国"）管理层所言，绿城中国存货减值集中发生在2021年获取 的项目，公司近两年新获取的项目质量足够好，今年上半年新增907亿元货值，新拓项目平均 ...

2025.09. 05 本文字数：853，阅读时长大约1分钟 作者 | 第一财经 郑娜 9月5日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合组成的开发主体，通过上海联合产权交易所正式完成对徐汇东安城市更新项目的股权交 易，获得地块的开发权。 根据中海地产公告，中海地产、招商蛇口与中旅投资组成联合竞买方，与上海城更、徐汇城投签订转让协议，收购后者旗下两个项目公司部分股权，总 代价分别为130.82亿元、23.96亿元，并由此获取上海徐汇东安项目。 两个项目公司分别为上海新东安和上海新百安。交易之前，上海城更与徐汇城投分别持有两家公司各自50%的股权。 此次交易完成后，上海新东安将由中海地产、招商蛇口、中旅投资及徐汇城投分别持有50.5%、35%、4.5%及10%股权；上海新百安将由中海地产、 招商蛇口、中旅投资及徐汇城投分别持有30.5%、55%、4.5%及10%股权。上海城更退出该项目。 据此，中海地产预计将按有关比例分别出资约73.41亿元及8.12亿元；招商蛇口则出资50.876亿元。 徐汇东安项目位于上海市徐汇区核心位置，由两宗地块组成，均在今年5月通过协议方式出让给上海城更与徐汇城投，当时，业内便猜 ...

Core Insights - The Xu Hui Dong An project has set a record for the highest total price for residential land transfer in China, amounting to 43.95 billion yuan [1][4] - A consortium consisting of China Overseas Land & Investment, China Merchants Shekou, Xu Hui City Investment, and China Travel Investment has successfully acquired the development rights for the Xu Hui Dong An urban renewal project [1][3] Summary by Sections - **Transaction Details** - The consortium completed a share transaction through the Shanghai United Property Exchange, acquiring stakes in two project companies, Shanghai New Dong An and Shanghai New Bai An, for a total of 13.082 billion yuan and 2.396 billion yuan respectively [1][3] - Post-transaction, the shareholding structure of Shanghai New Dong An will be 50.5% for China Overseas, 35% for China Merchants, 4.5% for China Travel, and 10% for Xu Hui City Investment [3] - For Shanghai New Bai An, the shareholding will be 30.5% for China Overseas, 55% for China Merchants, 4.5% for China Travel, and 10% for Xu Hui City Investment [3] - **Project Characteristics** - The Xu Hui Dong An project is located in a prime area of Xu Hui District, consisting of two land parcels [1][4] - The first parcel (C030301 unit 127b-24) is purely residential, sold for 9.818 billion yuan, with a floor price of 124,130 yuan per square meter and a planned construction area of 79,000 square meters [2][4] - The second parcel (C030301 unit 125-31) is a large-scale mixed-use development, sold for 34.135 billion yuan, with a floor price of 75,013 yuan per square meter and a planned construction area of approximately 455,000 square meters, including residential, commercial, office, and public facilities [4] - **Market Context** - The total transaction amount of 43.95 billion yuan for both parcels has set a new record for residential land transfer in China [4] - The Xu Hui Dong An project is located near the "West Bank Financial City," which was sold for 31.05 billion yuan in 2020, indicating a competitive landscape for high-value real estate developments in the area [4]

中国建筑（601668）(601668.SH)公告，公司董事会同意下属子公司中国海外发展(00688)参与投资上海 市徐汇区房地产开发项目。近日，中国海外发展下属子公司中海企业发展集团有限公司(简称中海企业 发展)与上海虹润置业有限公司、杭州旅投房地产开发有限公司联合竞得上海新东安企业发展有限公司 (简称新东安公司)90%股权及相关债权、上海新百安经济发展有限公司(简称新百安公司)90%股权。 本次交易对价总额约154.78亿元，其中中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债 权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与本项目投资开发。本项目位于上海市徐汇区，由徐汇 区斜土社区C030301单元125-31、127b-24地块组成，总占地面积约13.41万平方米，总计容建筑面积约 53.41万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等。 ...

格隆汇9月5日丨中国建筑(601668.SH)公布，公司第四届董事会第二十次会议审议同意下属子公司中国海外发展有限公司(以下简称中国海外发展，00688.HK)参与投资上海市徐汇区房地产开 本次交易对价总额约154.78亿元，其中中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与本项目投资开发。本项目位于上海市徐 本项目的投资开发，有利于公司提高在上海区域市场的影响力、引领力及品牌号召力，助力公司深耕上海房地产开发市场。 ...

本次交易对价总额约154.78亿元，其中中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债 权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与本项目投资开发。本项目位于上海市徐汇区，由徐汇 区斜土社区C030301单元125-31、127b-24地块组成，总占地面积约13.41万平方米，总计容建筑面积约 53.41万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等。 格隆汇9月5日丨中国建筑(601668.SH)公布，公司第四届董事会第二十次会议审议同意下属子公司中国 海外发展有限公司(以下简称中国海外发展，00688.HK)参与投资上海市徐汇区房地产开发项目(以下简 称本项目)。近日，中国海外发展下属子公司中海企业发展集团有限公司(以下简称中海企业发展)与上海 虹润置业有限公司、杭州旅投房地产开发有限公司联合竞得上海新东安企业发展有限公司(以下简称新 东安公司)90%股权及相关债权、上海新百安经济发展有限公司(以下简称新百安公司)90%股权。 本项目的投资开发，有利于公司提高在上海区域市场的影响力、引领力及品牌号召力，助力公司深耕上 海房地产开发市场。 ...

中国海外发展(00688.HK)发布公告，于2025年9月5日，联合竞买方(即中海企业发展(为本公司的间接全 资附属公司)、上海虹润及杭州旅投)与转让方就收购事项订立产权交易合同，中海企业发展将收购标的 公司A(上海新东安) 50.5% 股权及相关比例债权;以及标的公司B(上海新百安) 30.5%股权，中海企业发展 预计将按有关比例分别出资约人民币73.41亿元及人民币8.12亿元以收购标的权益A及标的权益B。标的 公司持有东安项目的地块。于完成后，标的公司 A将入账列为本公司的附属公司，而标的公司 B将入账 列为本集团的联营公司。 中国海外发展港股市值1499.45亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第3。主要指标见下表： 截至2025年9月5日收盘，中国海外发展(00688.HK)报收于13.85港元，上涨1.09%，成交量751.88万股， 成交额1.04亿港元。投行对该股的评级以买入为主，近90天内共有5家投行给出买入评级，近90天的目 标均价为18.58港元。国泰海通证券股份有限公司最新一份研报给予中国海外发展增持评级，目标价 19.22港元。 | 指标 | 中国海外发展 | 房地产开发II 行业平均 ...