小地块拍出高溢价 深圳土地市场“缩量提质”

下午3点开始，号码牌为66的竞买人率先出价。16分钟过去，伴随频繁举起的号码牌，8名竞买人已合计 报价36轮。不到5秒，66号竞买人再次举牌，报出10.22亿元。竞拍现场短暂沉寂了1分钟后，1号竞买人 选择跟上，由此展开与66号竞买人的激烈角逐。竞价18轮过后，66号竞买人最后一次举牌，无人应价， 拍卖师随后落槌，成交价最终定格在12.12亿元。 近日，深圳今年第二宗宅地A817-0619挂牌出让，上述一幕为出让当天竞拍实况。该宗地块起拍价为 8.27亿元，最终经过65轮激烈竞争（自由竞价8轮、线下竞价57轮），由深圳联粤房地产开发有限公司 拿下，溢价率46.55%，成交楼面价约44559元/平方米。 值得注意的是，A817-0619宗地堪称一宗"迷你"用地，土地面积约1.09万平方米，建筑面积为2.72万平方 米，整体呈三角形状。与此同时，该宗地规定容积率≤2.5，是深圳近年来出让宅地中少有的低容积率地 块。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅对《中国经营报》记者表示，A817-0619宗地是深圳响应住建部 发布的《住宅项目规范》（要求住宅项目容积率不超过3.1）推出的首批出让地块之一。"地块的低容积 率、 ...