广州零售市场回暖：核心商圈空置率下降，情绪消费狂飙

情绪消费热潮不减，广州零售市场正加速回暖。 近日，广州市统计局公布广州经济运行数据显示，1-5月广州全市实现社会消费品零售总额4699.94亿 元，同比增长5.1%，比1-4月提升1.1个百分点。其中，体育娱乐用品类（36.2%）、文化办公用品类 （57.6%）、电子出版物及音像制品类（1.0倍）等文体娱乐商品消费畅旺，零售额均实现30%以上的正 增长。 市场端也出现相同信号。6月26日，戴德梁行发布2025上半年度广州零售市场回顾及展望报告（以下简 称：报告）显示，上半年广州消费持续回暖，全市购物中心存量突破600万平方米，核心商圈空置率微 降至5.6%，消费类REITs年内综合收益突破34.1%。广州人的"买买买"热情正持续升温。 当消费结构发生质变，情绪消费占比飙升，商业项目也在积极拥抱消费者的情绪价值。孙斌表示，未来 广州K11 Select、白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新商业项目也将陆续入市，跳脱传统购物中心的做 法，以"情绪价值"为核心定位，提供差异化场景，彻底打破广州单核时代的载体稀缺困局。 消费市场的回暖也带动消费类REITs底层资产交出亮眼表现。报告显示，2025年上市的8支REITs，平均 ...