2025年，楼市为何持续低迷？房子卖不动的原因找到了

二、高房价抑制购买力。 8月60个重点城市平均房价高达17593元/平方米，一套普通商品房动辄需要200-300万，而普通居民月收入仅在3000-6000元之间。 一线城市如北上广深，房价收入比更是令人咋舌，分别高达55、46、35、32，这意味着即使倾尽一生积蓄，也难以在这些城市拥有属于自己的房产。高房价 不仅压垮了普通购房者的购买力，也加速了投机性购房需求的萎缩，最终导致房屋滞销。 三、市场供过于求，库存积压。 数据显示，中国家庭住房拥有率高达96%，拥有两套及以上房产的家庭占比达到41.5%。专家估计，全国空置房数量已达1 亿套。经历了20多年的高速增长后，国内房地产市场已趋于饱和，刚性需求基本得到满足。那些能够负担高房价的人，大多已拥有多套房产；而无力承担高 房价的人，自然不会再进入市场。 2022年，中国房地产市场遭遇寒冬，昔日"买房热"的盛况不再。曾经，中国人对房产的热情有目共睹，首付一凑齐，便纷纷贷款购房。房产不仅是住所，更 承载着结婚生子、子女教育、户籍落户等多重社会属性，导致许多城市的房屋供不应求，新楼盘一经推出便迅速售罄，甚至需要通过摇号才能获得购房资 格。然而，这繁荣景象在2022年急转 ...