澳洲房价反弹开始？专家：利率还会降，买房得趁早！

在利率政策逐步转向的背景下，澳大利亚东西两大城市的房价走势出现明显分化。 墨尔本房价在截至今年6月的一年中再次下跌0.4%，这是过去三年内的第二次年度下跌。高利率叠加墨 尔本市场交易中大量集中在低价公寓，使得该市的中位房价已跌破珀斯与阿德莱德，成为首都城市中相 对最便宜的市场之一。 与此同时，悉尼房价虽然仍在上涨，但年增速已从去年的6.9%大幅放缓至1.3%。市场挂牌数量的激 增，以及利率上升带来的影响，均对房价形成一定压制。以上数据来自最新发布的 Cotality（前称 CoreLogic）报告。 不过，自今年2月澳洲联储启动首次降息以来，房价已明显进入反弹轨道。Cotality 研究总监 Tim Lawless 表示，利率下降已经在推动房价上行，预计这一趋势将持续。 "自2月房价触底以来，我们看到增长明显加快，"Lawless 表示，"预计利率还会继续下降，这将进一步 支撑价格上涨。" 低价房源走俏，投资者与首置买家抢房 Cotality 的6月数据标志着2024-25财年的结束，也揭示出澳洲房地产市场对货币政策变化的高度敏感 性。特别是在中低价房源市场中，越来越多的首次置业者与投资者正积极入场。 Whe ...