郑家纯筹到“救命钱”，可香港地产的时代已落幕

文｜睿思网 中国香港四大家族的郑裕彤家族等来"救命钱"。 6月30日，新世界发展（00017.HK）宣布，成功与有关银行债权人签订了新的再融资定期贷款融资协议 （新银行融资），对部分现有境外无抵押金融债务（包括银行贷款）进行了再融资；及协调了集团其他 境外无抵押银行贷款以与新银行融资的条款保持一致（经统一银行融资）。协议合共涵盖该集团约882 亿港元现有境外无抵押金融债务。 新银行融资包括多笔不同期限的银行贷款，其中最早到期日为2028年6月30日。也就是说，新世界发展 这次成功续命三年。 截至2024年底，新世界发展债务总额达1510亿港元，净负债比率为57.5%，短期债务超322亿港元，偿 债缺口仍巨大。6月初，新世界宣布延迟支付34亿美元永续债利息，虽未直接触发违约，但已导致股债 双杀，暴露出资金链的脆弱性。 外界多将郑氏家族的债务危机归因于三代掌舵者郑志刚的激进策略，2019年，郑志刚以近百亿拍下当时 的杭州地王，2022年，内地房企纷纷暴雷，楼市急转直下时，其仍计划在中国内地豪掷百亿拿地。 随后，新世界发展还拿出深圳前海周大福金融大厦、香港启德体育园，卖给母公司周大福集团。2024 年，该集团将以近 ...