难！2025过半，楼市还在回稳…

一转眼，2025年即将过半。 上半年，西安楼市经历了前所未有的变化，可以总结为"政策力度空前、土地热度局部上扬、新房持续下行、二手房交易活跃"四大关键词。 先看政策，在6月19日新政可以说是上半年的政策高光时刻。 文件提出"五大方面、十二项措施"，涵盖土地供给、金融支持、品质住宅、市场流通、企业发展等多个层面，堪称西安近年来最具系统性和执行力度的楼 市文件。 同时，住房公积金缴存基数从7月起上调，并明确缴存上限为31716元/月，将为公务员、事业单位、国企等中青年群体释放更强"首置动力"。 教育政策方面，高新区先行示范，"购房即入学""差异限售"成亮点，通过《实施意见》提出"购房合同即落户入学"，彻底打通教育资源壁垒；同时探 索"价格优惠与限售年限挂钩"，形成"以价换市"的阳光化操作机制。 金融方面，央行货币政策延续宽松取向，5月贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调。 一年期降至3.0%，五年期由3.6%降至3.5%。尽管降幅不大，但释放出明确信号，即"稳楼市、稳预期、稳信心"仍是政策核心。 公积金贷款利率同步下调，首套房五年以上公积金利率降至2.6%，叠加西安市异地公积金互贷及可用于首付款的新规，极大 ...