“保楼市”还是“保孩子”？国家动真格，已经向住房“出手”了

2023年，中国人口出现负增长，新生儿数量仅为902万，出生率低至6.39‰，远低于死亡人口1110万。与此同时，高企的房价持续困扰着年轻一代。即便在 2024年楼市延续去年的调整走势，百城二手住宅平均价格虽降至15230元/平方米，连续21个月环比下跌，但对于普通家庭而言，一套100平米的商品房仍需 至少160万元，依旧高不可攀。 " 面对"保楼市"还是"保孩子"的困境，政府似乎采取了双管齐下的策略。一方面，自去年起，各地陆续放松限购政策，一线城市的部分非核心区域也加入其 中，银行房贷利率和首付比例均降至历史低点。这些举措旨在稳定房地产市场，避免楼市剧烈波动，实现房价的"软着陆"，并非单纯"保楼市"，而是鼓励刚 需购房，维持市场短期稳定。 因此，"保楼市"与"保孩子"并非对立的两难选择。政府通过因城施策，稳定楼市短期波动，同时大力发展保障性住房，解决低收入群体的住房问题，最终实 现房地产市场的良性发展和人口结构的优化。商品房市场与保障房市场并存的模式，将是未来中国房地产市场的新常态。 另一方面，国家积极推进"保孩子"战略。2023年8月，国务院常务会议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，标志着新一轮的 ...