戴德梁行：上半年上海大宗市场成交不足往年一半

(文/解红娟 编辑/张广凯） 7月2日，戴德梁行发布2025年上半年上海大宗物业交易市场报告。报告指出，2025上半年，上海大宗物 业交易市场以158亿元总成交额、37宗交易完成阶段性收官，尽管成交数据同比有所回落，不足往年同 期一半水平。 戴德梁行华东区董事总经理黎庆文表示，围绕推动高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，上 海正在加快建设国际经济、金融、贸易、航运和科技创新中心，进一步强化城市核心功能。在这一进程 中，政策的调控为房地产市场发展指明了方向，通过优化营商环境、加大产业扶持力度，为各类企业在 沪投资兴业提供肥沃土壤。 戴德梁行指出，在大宗市场，上半年上海内外资分化进一步加剧，内资展现出强劲逆势布局能力，以全 数占比再创记录；外资机构策略性收缩释放优质资产，部分项目以折价形式加速流转，为投资者开辟配 置窗口。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。 具体来看，投资者行为明显分化，自用型买家成交依旧以办公研发、商业为主，如自用型企业收购 BFC三个楼面，乐鑫科技布局张江研发物业，安踏收购南京东路阳光大厦等；投资型买家则呈现两极化 策略——非机构投资人上半年典型交易为西子联合体最终于二季度 ...