汉商集团关联收购谜局：负资产写字楼与空置率新高下的双主业承压

一笔向实控人购买写字楼的关联交易，拖延近两年仍未落定，标的资产连续三年净利润为负且零营收， 所在市场空置率逼近40%——汉商集团近日公告的资产收购计划，在业绩滑坡的阴影下显得尤为突兀。 市场寒冬与业绩变脸 选择此时收购写字楼，与武汉市场现状形成鲜明反差。仲量联行报告揭示，2025年第一季度武汉优质办 公楼空置率攀升至39.5%，租金持续下行。甲级、乙级办公楼净有效租金分别降至72.8元/平方米/月和 61.3元/平方米/月，较去年末明显下滑。 未定价的关联交易与持续亏损的标的 汉商集团6月29日公告，拟通过发行股份及支付现金方式，向实控人阎志控制的武汉卓尔城投资发展有 限公司收购武汉客厅项目艺术大厦B栋写字楼。蹊跷的是，核心的审计评估尚未完成，交易作价悬而未 决。 这栋写字楼是笔"老生意"。早在2023年8月，汉商集团首次披露收购计划时，该资产就已被纳入收购范 围。更值得关注的是标的资产质量：卓尔城投资提供的数据显示，2022年至2024年前9月，艺术大厦B 栋营业收入为零，净利润分别为-40.35万元、-339.57万元、-799.39万元，亏损持续扩大。公告解释亏损 主因是"尚未产生租金收入"，且该资产目 ...