楼市，大利好！房贷“商转公”要来了！

7月2日，广州住房公积金管理中心向社会公众公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见 稿）（以下简称征求意见稿）的意见。广州拟明确，当住房公积金个人住房贷款率（以下简称个贷率）低于75%时启动商转公贷款。 此外，商转公贷款的贷款期限按申请时该市公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年 （商业住房贷款已还年限按年取整）。 什么是"商转公"？ 征求意见稿显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款），是指缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办 银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）。 征求意见稿提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转 公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。在征求意见稿实施过程中，广州住房公积金管理中心可根据资金和贷款情 况及时采取防控措施。 据悉，目前，广州不少银行存量房贷利率为LPR-30，即3.2%左 ...