“加速下行”？西安楼市何时迎来转机？

6月，全国百城二手房价格继续全线下跌，市场信心未现转机，哪怕是一线城市，也难逃"加速下行"的命运。 一线城市加速下跌，市场信心透支 据中指研究院数据，6月百城二手房均价为 13,691元/㎡，环比下降 0.75%，同比下降 7.26%。一线城市跌幅从5月的 0.36% 扩大至 0.56%，降速显著。 去年"924新政"带来的价格反弹正在快速消退，购房需求趋于枯竭。挂牌量却持续走高，买卖博弈转向买方主导，业主主动降价成为常态。 如财经评论员马光远所言："救市政策如果不能有效扭转预期，反而会加速信心的流失。" 当前的下跌，更多是对前期"虚涨"的修正。 政策空间有限，公积金或成"子弹" 青岛：贷款上限提至170万元，还贷能力系数上调至40% 沈阳：贷款额度系数提高，优质新房再增40%贷款空间 目的只有一个："能贷多贷、能贷久贷"，撬动仍在观望的购房者。 长沙：缴满6个月即可申请，取消两次贷款限制 南京：公积金异地贷款范围扩大至全省公积金年限延长至30年 焦点转向西安：公积金政策影响几何？ 一、西安房价仍具"准一线"特征 目前，限购、限售、限价等政策在大多数城市已基本退出，地方政府能用的刺激工具仅剩购房补贴与公积金贷 ...