为何同一栋楼，经常是西户都卖光了，东户却迟迟卖不出去？

近年来，中国房地产市场经历了显著调整。许多省会城市的房价已回落至三年前的水平，但整体房价仍居高不下。2022年12月的数据显示，全国百城新建商 品住宅平均价格为每平方米16177元，二手住宅均价为每平方米15876元。这意味着，一套普通住宅的购房成本至少在150万至250万元之间，这给刚需购房者 带来了巨大的压力。 购房者在面对如此高昂的房价时，对房屋的各个方面都格外挑剔，从价格、地段、户型到楼层，每一个细节都影响着他们的最终选择。 几十年居住生活的 考虑，使得购房者对房屋的品质和舒适度都有着更高的要求。 边户，由于其良好的通风和采光，以及相对规整的户型，一直以来都备受青睐，成为购房者 的首选。然而，即使是边户，也存在着"西户抢手，东户滞销"的现象。 这种现象的背后，隐藏着诸多因素。首先，价格差异是关键。通常情况下，东户的房价要高于西户，每平方米可能相差千元以上。对于资金紧张的刚需购房 者来说，选择西户可以节省十几万元，这笔钱足以缓解购房压力，甚至用于房屋装修。此外，开发商在促销活动中往往会推出西户以及其他房型较差的房 屋，进一步促进了西户的销售。而东户由于朝向优势，通常被开发商认为不愁卖，因此很少参与降价促 ...