聚焦次商圈 下半年北京预计将有超39万平方米零售商业入市

北京商报讯(记者刘卓澜)7月4日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望》 报告。报告显示，2025年第二季度，北京非核心商圈交付两个城市更新项目，带来上半年仅有的24万平 方米新增商业面积。世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示，下半年，北京预计将有超39万平方米体 量的零售物业在次级商圈陆续开业，其中包括已部分试运营的中关村大融城及隆福寺二期等。与此同 时，个别老牌项目因经营理念落后或品牌定位陈旧，也在考虑闭店改造。 在零售品牌方面，运动户外品类表现强劲，安踏超级首店入驻昌平超极合生汇西区、迪桑特大铺在华贸 中心围挡。受此带动，服饰零售整体新增店铺占比同比小幅上涨4个百分点至31%。珠宝首饰类作为上 半年少数呈增长态势的商品零售业态，开店活动持续活跃，泡泡马特旗下珠宝产品线POPOP及周六福 吉文创形象店均在国贸商城开设了首店。全市上半年净吸纳量总计16.2万平方米，空置率累计上升0.2个 百分点至7.5%。 由于可选消费需求以及高承租能力品牌的拓店需求依旧谨慎，全市购物中心首层平均租金延续下降趋 势。与季初同样本相比，上半年累计下跌0.7%，降至每天每平方米30.8元。其中，次级 ...