产业集聚效应加持 北京商务园区租赁需求升高

在租赁方面，全市空置率环比下降0.9个百分点，上半年累计上升0.5个百分点至24.3%。租金仍承压， 本季度平均报价环比下调3.7%，至每月每平方米138.5元，上半年累计跌幅达6.4%。 世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽指出，下半年，北京商务园区市场预计将迎来五个新项目共计体量 约40.3万平方米入市，其中四个项目具备'研发+中试+生产'复合功能，主要分布于北清路、亦庄等先进 制造集聚区域。 北京商报讯（记者刘卓澜）7月4日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年北京房地产市场回顾与展 望》报告。报告显示，北京商务园区市场上半年新增供应量全部集中于一季度，共有五个新项目共计体 量48.2万平方米交付使用。 报告显示，在市场租金下行的刺激下，TMT和文体娱乐等行业的搬迁需求加速释放，其中来自多个区 域的文体娱乐租户换迁集聚至电子城区域成为一大亮点。此外，以汽车及配件为代表的消费品制造也体 现产业集聚效应，小米、奔驰等龙头企业带动多个上下游企业落位亦庄经开区。上半年北京市累计净吸 纳量达25.7万平方米，同比增长216%，为2022年以来的同期峰值。在新型制造园区集中交付及芯片、 半导体产业发展带动下，医药健 ...