中铁建多地密集补仓 北京项目直面竞争红海

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 《中国经营报》记者了解到，这是中铁建地产时隔3年重回北京市场拿地。今年以来，房企收缩聚焦之 下，北京、上海、杭州、成都等城市已成为各大企业重点布局区域。 业内人士认为，高于周边在售项目的拿地成本也为中铁建地产项目未来定价及去化带来挑战，在新盘云 集的通州区域，花语璟云后续去化尚待市场检验。 梨园项目高溢价拿地 6月下旬，位于通州梨园板块的中铁建花语璟云户型图流出，包含94平方米的三居，以及主力户型110平 方米三居以及124平方米四叶草户型。项目定位"刚需+改善"，目标客群面向在朝阳通勤以及通州本地人 群。 记者了解到，该项目是中铁建地产时隔近3年重回北京市场之作。在今年4月29日出让时，北京市通州区 梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块（以下简称"梨园6007地块"）吸引中铁建地产、 招商蛇口、中能建、康润4家房企参与竞夺，最终经过215轮交锋，中铁建地产以7.7552亿元摘得该地 块，溢价率21.94%，综合楼面价约3.58万元/平方米。当时，该地块的楼面价、举牌次数、溢价率，均 创下通州楼市新纪录。 今年4月底，央企中国铁建房地产集团有限公司（以 ...