香港两大地产豪门“变局”：英皇166亿债务违约，郑志刚彻底退出新世界

智通财经记者 | 王妤涵 智通财经编辑 | 李慎 2025年下半年伊始，香港两大地产豪门便遭遇大变动。 杨受成家族旗下的英皇国际发布年报，披露166亿港元银行借贷已逾期，核数师德勤罕见地对财报"不发表意见"，引发 股价崩跌。 几乎同时，郑裕彤家族第三代接班人郑志刚宣布正式辞去新世界发展职务，彻底退出这个家族企业的核心管理层。 就在郑志刚辞任的同一天，新世界发展宣布获得882亿港元再融资"续命钱"，将债务到期日延至2028年。 这家老牌港企在悬崖边缘暂时安全，但这两大香港地产豪门的危机可能才刚刚开始。 第三代接班人退场 郑志刚的告别看似突然却早有预兆。 去年9月，郑志刚便辞去了新世界发展执行副主席兼行政总裁的职务，仅保留了非执行董事虚职。 翻阅郑志刚的个人公众号，最后一条更新停留在今年5月2日，深圳太子湾K11 ECOAST的开业视频。 而深圳K11 ECOAST的仓促开业或许也同样预兆了郑志刚的"告别"。 "五一"开业期间，项目层因动线混乱、品牌"掉档"、设施仓促等问题引来了不少争议。 "从商业角度来看，开业时应该打响第一炮，留一个好印象，对传统商业项目来说非常重要"，戴德梁行研究院副院长、 华南及华中区研究 ...