2025年起，高楼或将停建，住宅“新标准”下，2类房子“吃香”了

其次，高层住宅的"高龄化"问题日益突出。随着时间的推移，建筑结构和设备老化，一旦面临拆迁，则 困难重重。高昂的拆迁成本和巨额的重建投资，使得开发商望而却步，甚至可能面临亏损，因此老旧高 层住宅的拆迁几无可能。 近年来，国内城市高耸入云的高层住宅鳞次栉比，其背后是开发商逐利的本能驱使。高层建筑在有限地 块上最大化容积率，从而实现利润最大化，这与多层住宅有限的房源数量和收益形成鲜明对比。然而， 高层住宅并非完美无瑕，其固有的缺陷正导致越来越多居民选择搬离。 首先，高昂的公摊面积令人诟病。多层住宅公摊面积通常在10?5%之间，而高层住宅则高达20?0%，甚 至更高。更令人费解的是，业主们需要为这些实际并未享用的公摊面积支付物业费，这无疑加重了业主 的经济负担。 再次，电梯依赖性是高层住宅的另一大痛点。上下楼依赖电梯，在高峰时段，漫长的等待时间令人抓 狂。此外，电梯的频繁使用导致其易于老化，维修保养费用高昂，最终由业主承担，这无疑增加了业主 的经济压力，驱使他们寻求更便捷舒适的居住环境。 正是鉴于高层住宅的诸多弊端，2021年9月，住建部发布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知 （征求意见稿）》，明确要求从202 ...