同板块不限价盘和限价盘相比，房地价差有何变化？

潮新闻客户端 记者 印梦怡 黄磊 给杭州开发商打造"好房子"的空间越来越大了。据记者统计，今年主城区已开盘的不限价新房，平均房地价差已经超过1.8万元/㎡。 在限价时代，记者也曾多次统计过房地价差，2019-2020年时期价差小于1万元/㎡的项目占四成之多，价差最小的仅5000多元/㎡，最大的也就1.8万元/㎡。甚 至到2021年初，平均价差仅8500元/㎡左右。直到2021年底调整土拍规则，此后杭州的平均房地价差才回升至1万元/㎡以上。 房企拿地的楼面价和最终销售价格的价差决定了房子的品质上限。曾经，杭州核心地段的楼盘由于房价和地价之间的空间太小，开发商为了利润只能节约成 本，品质一度大打折扣。好在都已经是"过去式"。 锦上万象府实景 武恒光摄 城东新城： 从2023年至今，杭州十区不限房价的涉宅地块已成交110宗，不过目前入市项目仅26个，仍有八成左右尚在打磨产品，未明确定价。 开盘的这26个项目、且是纯宅地的，主城四区7个，余杭区3个、萧山区1个，平均房地价差就有18107元/㎡，最大价差出自城东新城的安琪儿区块，超2.5万 元/㎡。主城区三个核心板块的房地价差超过2万元/㎡，除了城东新城，还有东新和钱 ...