小体量酒店，开始在投资人中悄悄“上位”

"每天运营加房租成本160元，RevPAR能做到接近250元，26间房的小酒店两年多就能回本。" 前段时间去广西考察市场，跟南宁本地一位投资人L总聊起酒店投资前景。 相较于前几年投资的几家初始投资成本较高的大体量酒店，现在手里经营最稳健、人效比最高的居然是只有三十多间的小体量酒店。 随着城市存量酒店物业的增加，许多小体量、闲置的酒店物业逐渐被重新审视。 相比于大而全的酒店项目，越来越多的酒店投资人，将目光聚焦于轻量化、低投入、高灵活、快迭代的小体量酒店项目。 存量时代遇到市场疲软，越来越多投资人趋向于花小钱办大事，力求在有限的预算内实现效益的最大化，那么既省钱又低风险的小体量酒店便成为了首 选。 小体量酒店，开始悄悄"升咖" L总是个经验丰富的老酒店人，在广西已经投资了十几家酒店。 他表示，最近这几年自己手里多家大房量酒店的获客难度越来越大，经营数据不尽如人意。 随着酒店行业加速洗牌，小房量酒店因投资成本小、背负的入住压力低、抗风险能力强，投资优势逐渐凸显。 他敏锐地察觉到，在南宁土地稀缺、品牌密布的核心地段，布点机会确实不多，但绝非没有。 当前大部分连锁酒店品牌，基于连锁模型扩张，其选址模型基本套用以下三板 ...